Wohnung & Einheiten anlegen
Die Wohnung ist der Ausgangspunkt in mietvio. Was du hier einmal sauber erfasst — Lage, Fläche, Heizung — nutzen später Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und Inserat automatisch.
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Objekt, Einheit, Wohnung
mietvio denkt in drei Ebenen: Ein Objekt ist das Gebäude (eine Adresse), eine Einheit eine vermietbare Wohnung darin. Bei einem Einfamilienhaus fallen Objekt und Einheit zusammen — du legst einfach eine Wohnung an.
- Öffne Wohnungen → Neu.
- Trage Adresse und Lage ein (z. B. „2. OG links").
- Ergänze Wohnfläche, Zimmerzahl und Baujahr.
Heizung & Warmwasser
Das ist das wichtigste Stammdatum der Wohnung. Die Heizungs- und Warmwasserart entscheidet:
- welchen Textbaustein der Mietvertrag setzt,
- wie die Nebenkostenabrechnung Heiz- und Warmwasserkosten umlegt.
Wähle die zutreffende Art (z. B. Zentralheizung, Etagenheizung, zentrale Warmwasserbereitung). Trägst du sie hier ein, musst du sie an keiner anderen Stelle wiederholen.
Energieausweis & Fotos
Hinterlege — sofern vorhanden — die Daten des Energieausweises und ein paar Fotos. Beide brauchst du nicht sofort, aber sobald die Wohnung frei wird und du sie inserierst, erzeugt das Modul Vermarktung daraus Exposé und OpenImmo-Export ohne erneute Eingabe.
Steht die Wohnung, legst du den Mieter an — weiter bei Mieter & Mietverhältnis.