Mieter & Mietverhältnis
Der Mieter ist die Person, das Mietverhältnis die Verbindung zwischen Mieter und Wohnung — mit Miethöhe, Kaution und Schlüsseln. Damit steht alles, was Vertrag und Abrechnung brauchen.
Auf dieser Seite
Mieter anlegen
Unter Mieter → Neu erfasst du die Person: Name, Anschrift, Kontakt. Bei mehreren Mietern (z. B. Paar oder WG) hinterlegst du alle als Vertragsparteien — sie erscheinen später gemeinsam im Mietvertrag.
Mietverhältnis erstellen
Das Mietverhältnis verknüpft Mieter und Wohnung. Hier trägst du die Eckdaten ein, die danach automatisch in Vertrag und Abrechnung fließen:
- Mietart — z. B. Index- oder Staffelmiete. Steuert, welche Klauseln der Vertrag setzt.
- Miethöhe — Kaltmiete plus Nebenkosten-Vereinbarung (Vorauszahlung oder Pauschale).
- Kaution — Höhe und ob sie bereits gezahlt wurde.
- Schlüssel — Anzahl und Art (Haustür, Wohnung, Keller, Briefkasten).
- Mietbeginn — Startdatum des Verhältnisses.
Wohnung: Hauptstr. 12, 2. OG links Mieter: Familie Berger Mietart: Staffelmiete · Kaltmiete 780 € · NK-Vorauszahlung 190 € Kaution: 2.340 € (3 Kaltmieten) · gezahlt Schlüssel: 2× Haustür, 2× Wohnung, 1× Keller Beginn: 01.07.2026
Warum die Trennung sinnvoll ist
Weil Wohnung, Mieter und Mietverhältnis getrennt sind, pflegst du jedes Datum genau einmal. Ein Mieterwechsel beendet nur das Mietverhältnis — Wohnung und ihre Stammdaten bleiben, und das nächste Verhältnis baut darauf auf.
Steht das Mietverhältnis, kannst du den Mietvertrag erstellen — oder dir erst den Überblick verschaffen.