Überblick behalten
Mit wachsendem Bestand zählt der schnelle Überblick: Welche Wohnung ist frei, wo läuft welches Mietverhältnis, was steht an. Die Mietverwaltung bündelt das an einer Stelle.
Auf dieser Seite
Die Wohnungsliste
Die Liste unter Wohnungen zeigt jede Einheit mit ihrem Status:
- Vermietet — mit laufendem Mietverhältnis und Mieter.
- Frei — bereit für die Vermarktung (Exposé & OpenImmo).
Du filterst nach Objekt und Status und springst von der Wohnung direkt ins Mietverhältnis, in den Vertrag oder in die Dokumente.
Mieterwechsel
Zieht ein Mieter aus, beendest du das Mietverhältnis mit Enddatum — die Wohnung wird frei, die Historie bleibt erhalten. Das neue Mietverhältnis legst du auf derselben Wohnung an; die Stammdaten (Fläche, Heizung) übernimmst du, ohne sie neu zu erfassen.
Was die Mietverwaltung speist
Die Mietverwaltung ist die Datenbasis für alle anderen Module:
- Verträge ziehen Parteien, Miethöhe, Kaution und Heizung.
- Nebenkosten nutzt Fläche und Heizungsart als Umlageschlüssel.
- Vermarktung baut aus freier Wohnung, Energieausweis und Fotos Exposé und OpenImmo-Export.
Je vollständiger der Bestand gepflegt ist, desto mehr nimmt dir mietvio in den Folgeprozessen ab.