Jedes Werkzeug, das mietvio mitbringt — Schritt für Schritt erklärt. Du nutzt nur, was du aktivierst.
Wohnungen, Einheiten, Garagen und Mieter mit allen Stammdaten — die Basis für Vertrag und Abrechnung.
Rechtssichere Mietverträge aus Stammdaten, Mieterhöhung nach § 558 und Aufnahme bestehender Verträge per KI.
Betriebskosten umlegen, Heiz-/Warmwasseranteil und CO₂-Kosten aufteilen, §35a-Bescheinigung, PDF je Mieter.
Strom-, Gas-, Wasser- und Wärmezähler je Wohnung, Ablesungen mit Foto und Zählerwechsel.
Soll-Ist je Mieter, Zahlungen von Hand oder per Bankimport, Mahnstufen, Kaution und SEPA-Lastschrift.
Aus einer freien Wohnung Exposé-PDF und OpenImmo-Export erzeugen und Interessenten bis zur Zusage führen.
Schäden zu Wohnung und Mieter erfassen, Handwerker zuweisen, wiederkehrende Prüfungen mit Fristen.
E-Mails per IMAP abrufen und zuordnen, Briefe an Mieter aus Vorlagen als PDF mit Stammdaten füllen.
Verträge, Policen, Rechnungen und Schreiben am Objekt, an der Wohnung oder am Mieter — zentral abgelegt.
Übergaben, Fristen und Handwerkertermine planen und als Abo in Outlook, Google oder Apple einbinden.
Eigentümer und Miteigentumsanteile, Versammlungen mit Protokoll, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung.
Kaufdaten und Mietrendite je Objekt, Anlage-V-PDF für die Steuererklärung und DATEV-Export.
Geprüfte Rechtslage je Thema, Changelog der wichtigsten Änderungen und die Gesetze zum Nachlesen.
Team per E-Mail einladen und Rollen vergeben, Zwei-Faktor-Login, Datenexport und Konto löschen.
Der KI-Assistent im Panel: Fragen in normalem Deutsch, liest deine echten Daten, lernt deine Regeln.
Eigener Zugang für deine Mieter: Dokumente einsehen, Anliegen melden, Rechtsstand transparent.