Stammdaten als Basis
Ein guter Mietvertrag beginnt nicht im Vertrag, sondern in den Stammdaten. Was du einmal an Wohnung und Mietverhältnis pflegst, setzt mietvio später automatisch in den Vertrag ein.
Auf dieser Seite
Warum Stammdaten zuerst
mietvio erzeugt Verträge datengetrieben: Statt ein Formular abzutippen, ziehst du Felder aus deinen Stammdaten. Das hat zwei Vorteile — du tippst nichts doppelt, und Vertrag, Nebenkostenabrechnung und Schreiben bleiben immer konsistent.
Drei Ebenen liefern die Daten:
- Wohnung — Adresse, Wohnfläche, Zimmer, Heizungs- und Warmwasserart.
- Mieter — Name, Anschrift, Kontakt.
- Mietverhältnis — Mietart, Miethöhe, Kaution, Schlüssel, Beginn.
Die wichtigsten Felder
Heizung & Warmwasser
Die Heizungs- und Warmwasserart entscheidet später, wie die Nebenkosten umgelegt werden. Trägst du sie an der Wohnung ein, übernimmt der Vertrag den passenden Textbaustein automatisch.
Mietart & Miethöhe
mietvio unterscheidet die gängigen Mietarten (z. B. Index- und Staffelmiete). Die Mietart steuert, welche Klauseln der Vertrag setzt und welche Felder du ausfüllst.
Kaution & Schlüssel
Kautionshöhe und Schlüsselanzahl gehören ins Mietverhältnis. Beide landen automatisch im Vertrag und im Übergabeprotokoll — keine getrennte Pflege.
Pflichtangaben prüfen
Bevor du einen Vertrag erzeugst, prüft mietvio, ob die Pflichtfelder gesetzt sind. Fehlt etwas, zeigt dir das Panel genau, welche Angabe an welcher Stelle fehlt.
Wohnung „Hauptstr. 12, WE 3": Warmwasserart fehlt → ergänze sie unter Wohnungen → Hauptstr. 12 → Heizung
Sind alle drei Ebenen vollständig, geht es weiter zu Bestandsvertrag aufnehmen oder direkt zu Vertrag erstellen.