Von der ersten Wohnung über Vertrag, Nebenkosten und Mietkonto bis zu WEG, Steuer und Rechtsstand. Klare Anleitungen, echte Beispiele, kurze Wege.
Vio ist dein KI-Assistent direkt im Panel — du chattest mit ihm wie mit ChatGPT, nur dass er deine echten Daten liest, rechnet, Abrechnungen rechtlich prüft, Schreiben vorbereitet und auf Wunsch das Panel für dich bedient.
Vio im Detail ansehenFamilie Becker ist im Rückstand mit 1.255 € — die einzige offene Mietzahlung in 2026.
⚠️ Gelbe Ampel — Hausreinigung über üblichem Rahmen, und der Leerstand muss korrekt herausgerechnet sein (§ 556 BGB).
Konto anlegen, ersten Mieter und erste Wohnung erfassen — in 10 Minuten startklar.
1 ArtikelChatte wie mit ChatGPT — Vio liest deine echten Daten, rechnet, prüft Abrechnungen rechtlich und bedient das Panel auf Zuruf.
1 ArtikelWohnungen, Mieter, Garagen und Stammdaten an einem Ort — die Basis für alles Weitere.
5 ArtikelRechtssichere Mietverträge aus deinen Stammdaten, Mieterhöhung und Bestandsaufnahme per KI.
4 ArtikelBetriebskosten umlegen, Verbrauch und Heizung verteilen, CO₂-Kosten aufteilen — pro Mieter.
3 ArtikelStrom, Gas, Wasser, Wärme — Zähler, Ablesungen und Zählerwechsel als Basis der Abrechnung.
1 ArtikelSollstellung, Zahlungen, Bankimport, Mahnwesen, Kaution und SEPA — je Mieter.
1 ArtikelFreie Wohnung als Exposé-PDF und OpenImmo-Export, plus Interessenten-Verwaltung bis zur Zusage.
2 ArtikelSchäden melden und verfolgen, Handwerker verwalten, wiederkehrende Prüfungen im Blick behalten.
3 ArtikelE-Mails per IMAP abrufen und zuordnen, Briefe an Mieter aus Vorlagen als PDF erzeugen.
2 ArtikelVerträge, Policen und Schreiben am Objekt, an der Wohnung oder am Mieter — zentral wiederfindbar.
1 ArtikelÜbergaben, Fristen und Termine planen und als Abo in Outlook, Google oder Apple einbinden.
1 ArtikelEigentümer und Anteile, Versammlungen und Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung.
3 ArtikelKaufdaten und Mietrendite je Objekt, Anlage-V-PDF für die Steuer und DATEV-Export.
2 ArtikelGeprüfte Rechtslage je Thema, Changelog der Änderungen und die Gesetze zum Nachlesen.
1 ArtikelTeam einladen und Rollen vergeben, Zwei-Faktor-Login, Datenexport und Konto löschen.
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